【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】案場面臨缺工、原物料高漲等問題，導(dǎo)致建案展延開工總宅數(shù)持續(xù)攀升，根據(jù)內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺統(tǒng)計，2021年建物開工展延宅數(shù)達(dá)4.6萬宅，創(chuàng)下近6年以來的新高，而上波出現(xiàn)建物開工展延量大增，是出現(xiàn)在2015年房市不景氣的4.63萬宅。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從展延開工的時間來看，景氣大好跟景氣大壞都會出現(xiàn)展延開工的現(xiàn)象，景氣壞怕開工就要投入資金，增加營運壓力，景氣大好可能找不到營造廠或工人，還有些合建案或危老案給地主的條件太好，碰到造價大漲，小面積的案場可能一開工就面臨虧損的壓力，因此看到2021年展延開工的宅數(shù)創(chuàng)下近6年新高。
 
上一波房市景氣欠佳時，建商有三不政策，包括不買地，不開工、不拿使照，導(dǎo)致2015年建物展期開工總宅數(shù)達(dá)4萬6364宅，隨後一路縮減至2018年的3.6萬宅，不過受到造價上揚與缺工問題，2021年展期開工總宅數(shù)又飆升到4.6萬宅。
 
若以區(qū)域來看，展期開工數(shù)量最多的是新北市的1.3萬宅，較前2年的近萬宅呈現(xiàn)明顯增加，其次是臺中市的9528宅，也較2020年的5458宅增加，臺北市也有4080宅，由於臺北市小面積的開發(fā)案較多，造價上揚衝擊甚大，因此展期開工數(shù)量也偏高，高雄市則有7875宅，桃園4315宅。

 
曾敬德表示，這波缺工與造價上揚，還帶動房價預(yù)期走揚，展期開工宅數(shù)的增加，可能還受到疫情與建照量相對較大的影響，除了展期開工增加外，市場上也受限於缺工等狀況，原本建案的完工時間也出現(xiàn)拖延的現(xiàn)象，為了避免違約被罰款，開發(fā)商多以拉長預(yù)定工期方式因應(yīng)。